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1月6日-第一房产节目实录
时间:2018-01-07

1宝鼎世嘉进展如何?

已经列入专项整治了,推进的进度取决于开发商的资金实力。现在来看资金的压力比较大。

2想买个小两室,磊阳天府、博雅盛世、同祥城三个项目怎么选?

证件角度来看,都还不错。相比较而言同祥城更加合适,现在是四期在售,配套较齐全,社区更加成熟。

3海棠湾证件齐全吗?

证件齐全,大部分已经备案了。

4荣国花园证件齐全吗?

荣国花园目前证件不齐全。

5天滋嘉鲤小区南区是商品房,北区是回迁房,可以购买吗?

推荐购买商品房,大部分已经证件全了。价格在16000-17000元/平米。

6鑫界9号院证件齐全吗?什么时候动工?

鑫界9号院规划存在问题,已经列入到专项整治,一直在调整。2018年有望办理规划和土地证件。然后才能办理施工证动工,建议您等待。

7金谈固国瑞城D区的房子靠谱吗?

D区相对比较靠谱,销售的时候证件齐全。看看房子的质量、装修的情况没有问题可以入手。

8化肥厂三区什么时候拆迁?

去年年初出了一个整改计划,化肥厂三区在其列,但是没有具体动迁的时间。

9高远时光城的公寓靠谱吗?

土地性质是50年的工业用地,后期的证件办理相对比较麻烦,建议谨慎选择。

10北城国际C区有一套小房子,想换一套同小区大平米的合适吗?

部分没有取得房产证,现在二手房价格处在低值,不建议现在换房。

11幸福城买的底商,证件什么时候齐全?

幸福城部分住宅取得了预售证,项目体量大,属于正规的改造项目。证件办理的速度慢一些,具体要看开发商的办理情况。

12卓达太阳城希望之洲毛坯房,5层,带地下室和车位,92平米大概的价格多少?

参考的价格是11000元/平米,现在不太好成交。建议您先挂到网上,明年开春价格可能会有回升。

13北郡E区好多房子在卖,存在什么问题吗?

房产证没有下来,采暖使用壁挂炉采暖,问题不是很大。

142017年在万科翡翠公园买了一套房,装修贷款和房子贷款不能同时办理,想退房,但是已经网签了没有备案,不能办理退房怎么办?

一般来说,精装修部分很难贷款,开发商会找其他金融机构办理贷款。从9月23号开始,不能轻易撤网签,受到限购的影响,后来查的比较严格。建议您去房管局查一下,看看房子有没有算到名下,看看是否可以和开发商协商。

15无极的中央公馆什么时候交房?

二期现在没有最新的消息,证件还没有齐全导致迟迟没有交房。虽然说一期和二期一起建设但是证件是分批下的。这个项目应该问题不大,建议等待一段时间。

16珠光灯饰城什么时候拆迁?

去年有拆迁的规划,但是具体什么时候动工不能确定,要看拆迁方的资金情况和拆迁进度。

17地理所宿舍三室113平米,6层,周围有43中、8中、青园街小学。大概价格是多少?

目前参考的价格是两万元,位置比较好。但是现在二手房价格不是很高,建议您先挂这个价格。

18有一套老房子没有办理土地证,出手需要土地证吗?

很多旧小区没有办理土地证,有房产证也可以过户。如果交易的话,有房产证就可以。

19油漆厂改造项目现在是什么情况?

处在办证的阶段,土地已经收储,但是证件还没有办理下来。